Yatırım Proje ve Stratejileri
Yatırım Proje ve Stratejileri
-Yatırım Projesi Modeli,
-Proje Dinamik Analiz Ölçütleri,
-Projenin Teknik/Mali ve Ekonomik Yönü,
-Net Bugünkü Değer, İç Verim Oranı,
-İndirgenmiş Geri Ödeme Süresi,
-Fayda Maliyet Oranı,
-Geri Ödeme Süresi,
-Yatırım Kredisi İçin Gerekli Bilgiler,
-Banka Analizi, Kredi Değerlemesi"
-Swot Analizi ( Bir İşletmenin güçlü ve zayıf yönlerinin belirlenip , dış çevredeki fırsat ve tehditlerin ortaya konması)
Genel olarak Yatırım Projelerinde Alınan Ana modelemeler
Geri Ödeme Süresi
Yatırım projelerinin değerlendirilmesinde en çok kullanılan yöntemdir.
Yatırımların rsiki azalmakta ve likiditesi artmaktadır fazla ayrıntıya girmeden
Yatırımcılar yatırımlarının rasyonel olup olmadıklarını görebilir
Yatırımın Yaklaşık Karlılık Modeli
-Yıllık net karın ,yatırımın tutarına oranlanması muhasebe sistemine ve prensiplarin göre hesaplanması dır.
-Yatırımın ekonomik ömrü içinde sağlayacağı kar yıllar itibariyle farklılık,dalgalanma gösteriyorsa
Net bugünki Değer Modeli
-Net Bugün ki değer Modeli, iskonto edilmiş nakit akımı modelidir.
Bu modele göre yatırımın net bugün ki değeri,yatırımın ekonomik ömrü boyunca sağlayacağı para girişinin önceden saptanmış belirli biriskonto haddi üzerinden bugüne indirgenmiş değerleri toplamı ile yatırımın gerektirdiği para çıkışının belirli iskonto hadi üzerinden bugün ki değeri toplamı arasındaki farktır.
Bir yatırım projesinin kabulü için net bu gün ki değerinin pozitif olması beklenir birden fazla projenin bugün ki değeri pozitif ise en yüksek pozitif değeri veren projeye yönlendirilir.
Proje sonunda yatırımın ekonomik ömrü sonunda ki hurda değeri deki nakit girişi dikkate alınır.
İç Karlılık Modeli
-Yatırımın gerektireceği para çıkışı ile ekonomik ömrü boyunca sağlayacağı para girişini eşit kılan iskonto haddi olarak tanımlamaktadır.Bu modelde yatırımın para girişi ve çıkışını eşitleyen iskonto oranı hesaplanmakta ve yatırımın iç karlılık oranını tespit edilmektedir.
Fayda Maliyet Modeli (Karlılık Endeksi)
-Firma açısından bir yatırımın fayda maliyet modeline oranı yada karlılık endeksi yatırımın ekonomik ömrü boyunca sağlayacağı para girişinin belirli iskonto oranı üzerinden bu gün ki değerinin yatırımın gerektirdiği para çıkışının bugünkü
değerine oranlanmasıdır yatırımın karlılık endeksi birden büyük oluşu yatırım projesinin kabulü için yeterlidir amaç fayda maliyet modelinde oranın en yüksek düzeye çıkarmaktır.